De ce sa optezi pentru achizitionarea unui apartament prin rate direct la dezvoltator?
Procesul de cumparare a unui apartament in rate direct de la dezvoltator este destul de simplu. Trebuie sa furnizati un avans si apoi sa platiti rate lunare, pana cand ati platit intregul pret de achizitie. Suma fiecarei plati este determinata de cat ati platit deja. De exemplu, daca ati platit deja 10.000 lei, urmatoarea plata va fi de 1.000 lei (este doar un exemplu, nu un lucru general valabil).
Cumpararea unui apartament in rate este o optiune populara pentru multi oameni. Acest tip de achizitie va permite sa platiti o suma mai mica in fiecare luna si, in final, veti avea un apartament complet achitat. Poti cumpara un apartament in rate direct de la dezvoltator. Aceasta inseamna ca nu va trebui sa parcurgeti procesul de gasire a unui agent imobiliar si de a solicita o ipoteca. De asemenea, puteti ocoli timpul necesar pentru a gasi o proprietate cu specificatiile dorite si puteti intra direct in negocieri cu dezvoltatorul.
Apartamentele noi sunt la mare cautare
Cererea de locuinte a devenit mai flexibila, iar dezvoltatorii sunt capabili sa construiasca unitati conform cerintelor pietei. Industria imobiliara a cunoscut o schimbare in ultimul deceniu. In trecut, dezvoltatorii au putut sa construiasca case in functie de cantitatea de cerere pentru ele. Cu toate acestea, pe masura ce mai multi oameni au devenit interesati sa detina apartamente si sa inchirieze apartamente, dezvoltatorii au inceput sa construiasca unitati care puteau fi inchiriate sau cumparate. Aceasta schimbare a cererii a facut ca locuintele sa fie mai flexibile si diferiti dezvoltatori sunt capabili sa construiasca unitati conform cerintelor pietei.
Cumpararea unei case poate fi un proces descurajant. Nu este intotdeauna usor sa economisiti banii necesari pentru plata in avans si costurile ce vor aparea, mai ales daca sunteti abia la inceput. O modalitate prin care oamenii pot ajuta la usurarea acestui proces este utilizarea finantarii in rate, direct la dezvoltator. Folosind un plan in rate, puteti sa va platiti locuinta in timp, mai degraba decat toata suma deodata. Acest lucru va permite sa efectuati plati pentru achizitia facuta, fara a fi nevoie sa va faceti griji cu privire la obtinerea banilor necesari pentru costuri.
Dezvoltatorii ofera adesea tarife mai mici pentru apartamente si uneori chiar ofera finantare. Ei ofera diferite planuri de plata, astfel incat oamenii sa poata cumpara un apartament fara a fi nevoiti sa-si vanda bunurile sau sa obtina un imprumut. Motivul pentru care oamenii aleg sa faca rate la dezvoltator este datorita dobanzilor scazute oferite de acesti dezvoltatori. De asemenea, este convenabil pentru clienti, deoarece nu trebuie sa ia imprumuturi cu dobanzi uriase. In ultimii ani, dezvoltatorii au oferit scheme de finantare care pot ajuta oamenii sa cumpere cu usurinta un apartament. De asemenea, ofera dobanzi mai mici decat bancile traditionale, motiv pentru care sunt atat de atractive pentru multi oameni.
Timp mai scurt de asteptare
Atunci cand se opteaza pentru rate direct la dezvoltator, durata pana la a intra in posesia noii locuinte, va fi mult mai mica decat in situatia in care s-ar fi luat un imprumut bancar. De asemenea, veti avea nevoie de mai putine documente, tot comparativ cu multitudinea ceruta de banci.
- Dobanzi mici
Sau inexistente. Un avantaj majoritar il reprezinta dobanzile 0, in cazul ratelor platite direct la dezvoltator. Cu totii stim dobanzile mari percepute de banci, iar in cazul dezvoltatorilor, nu trebuie sa va faceti griji cu privire la acest aspect.
- Suma fixa
Unele rate pentru locuinte noi cresc simtitor de la an la an, in special cele in moneda euro. Ratele direct la dezvoltator sunt fixe, asadar, nu veti avea grija faptului ca acestea se vor mari odata cu cresterea timpului. Veti plati suma stabilita de comun acord cu dezvoltatorul, fara sa fie adaugate alte taxe sau dobanzi de-a lungul colaborarii. Este un avantaj de care se bucura o multime de familii tinere care nu pot achita integral o astfel de locuinta.
- Fara documente multe
Dezvoltatorul nu iti va cere celebrul dosar cu veniturile incasate, nici nu are o baza de date pentru a cauta, cum au bancile. Deci, vei fi scutit de multe documente, in cazul ratelor platite la dezvoltator.
Atunci cand se opteaza pentru plata ratelor direct la dezvoltator, clientul poate negocia numarul ratelor, avansul, dar si durata pe care o are pentru a achita toata contravaloarea locuintei. Daca bancile ne conditioneaza un anume numar de rate, dar si durata creditarii, in cazul dezvoltatorilor, lucrurile sunt mult mai usoare. Tot referitor la acest aspect, nu va trebui sa faci dovada faptului ca esti angajat.